Suvi Schwab
Suvi Schwab avaa ASUNTOASIAA-päiväkirjoissa pitkän asuntosijoituspolkunsa inspiroimia kokemuksia, ajatuksia, mielipiteitä ja tarinoita. Podcastin monipuoliset teemat kattavat mm. sijoittamisen, itsensä kehittämisen, tavoitteiden asettamisen, talouden ja tietysti asuntosijoittamisen. Astu mukaan asuntosijoittajan maailmaan ja anna inspiraation viedä!...
Tämä video on tallenne ilmaisesta webinaarista, jonka pidin taannoin sähköpostilistalaisilleni. Webinaarissa käyn läpi yhtä asuntosijoittamisen tärkeimmistä aiheista: taloyhtiön remontteja ja sitä, miten niitä kannattaa arvioida ennen sijoitusasunnon ostamista. Taloyhtiön papereissa voi näyttää siltä, ettei isoja remontteja ole tulossa seuraavaan viiteen vuoteen – mutta se ei vielä tarkoita, etteikö niitä olisi oikeasti tulossa. Jos esimerkiksi putket, ikkunat, julkisivu tai parvekkeet alkavat olla käyttöikänsä päässä, sijoittajan pitäisi osata huomioida tulevat kustannukset jo ennen ostoa. Tällä videolla käyn läpi muun muassa: * miksi kunnossapitotarveselvitykseen ei kannata luottaa sokeasti * miten selvität, mitä taloyhtiössä on oikeasti jo remontoitu * mitkä ovat 7 tärkeintä taloyhtiön remonttia, jotka sijoittajan kannattaa tarkistaa * mistä putkiremontti oikeasti koostuu * mitä julkisivu-, ikkuna-, katto-, sähkö-, hissi- ja parvekeremonteista kannattaa ymmärtää * miten rakennuksen ikää ja tehtyjä remontteja vertaamalla voi arvioida, mitä tulevaisuudessa on tulossa * miksi tuleviin remontteihin kannattaa laskea remonttivaraa, vaikka niitä ei vielä lukisi taloyhtiön suunnitelmissa Tärkein ajatus on yksinkertainen: sijoitusasuntoa ostaessa et osta vain asuntoa – ostat osuuden koko taloyhtiöstä. Siksi itse asunto on vain pieni osa kokonaisuutta. Ennen kuin päätät paljonko asunnosta kannattaa maksaa, sinun pitäisi ymmärtää ainakin taloyhtiön remontit, talous ja tulevat kustannukset. Jo yli 100 henkilöä on valinnut ASUNTOASIAA-valmennuksen! Haluaisitko tuntea olosi itsevarmaksi asuntosijoittajaksi? Tai ehkä olet jo pidemmälle edennyt, mutta tunnet olevasi jumissa etkä pääse yksin eteenpäin? Ota yhteyttä suvi@asuntoasiaa.fi tai @asuntoasiaa -Instagramissa [https://www.instagram.com/asuntoasiaa/] ja kerro hieman tilanteestasi niin katsotaan voisimmeko auttaa myös sinua etenemään asuntosijoituspolullasi. Tilaa ASUNTOASIAA-uutiskirje jotta et missaa ilmaisia webinaareja ja videoita: https://asuntoasiaa.fi/newsletter/ [https://asuntoasiaa.fi/newsletter/] ASUNTOASIAA-Instagram: https://www.instagram.com/asuntoasiaa/ [https://www.instagram.com/asuntoasiaa/] ASUNTOASIAA & RAHA-ASIAA Youtube: https://www.youtube.com/channel/UC6VL2jxtO8Amm-7Q_FlrERw [https://www.youtube.com/channel/UC6VL2jxtO8Amm-7Q_FlrERw] #asuntosijoittaminen #sijoitusasunto #taloyhtiö #taloyhtiöremontti #sijoittaminen
Asuntosijoittaminen ei ole nopea tie rikastumiseen eikä suurin osa myynnissä olevista asunnoista ole hyviä sijoituksia. Tässä podissa käyn läpi viisi karua totuutta, jotka jokaisen asuntosijoittajan kannattaa ymmärtää: * Miksi asuntosijoittamisessa vaurastuminen kestää vuosia * Miksi halpa asunto voi lopulta tulla todella kalliiksi * Miksi asuntojen arvonnousuun ei useimmilla paikkakunnilla kannata luottaa * Miksi pankkirahoituksen saaminen seuraavaan asuntoon ei ole itsestäänselvyys * Miksi asuntosijoittamisen suurin riski ei välttämättä ole markkina, korot tai vuokralainen - vaan sijoittaja itse * Hyvä asuntosijoittaminen perustuu kurinalaisuuteen, numeroiden ymmärtämiseen ja ennen kaikkea siihen, ettei osta mitä tahansa kohdetta. Kun osaat arvioida sijainnin, taloyhtiön, tulevat remontit, rahoituksen ja vuokralaisriskit, pystyt itse pienentämään suurta osaa asuntosijoittamisen riskeistä. Mikä näistä viidestä totuudesta on mielestäsi tärkein? Kerro kommenteissa. Jo yli 100 henkilöä on valinnut ASUNTOASIAA-valmennuksen! Haluaisitko tuntea olosi itsevarmaksi asuntosijoittajaksi? Tai ehkä olet jo pidemmälle edennyt, mutta tunnet olevasi jumissa etkä pääse yksin eteenpäin? Ota yhteyttä suvi@asuntoasiaa.fi tai @asuntoasiaa -Instagramissa [https://www.instagram.com/asuntoasiaa/] ja kerro hieman tilanteestasi niin katsotaan voisimmeko auttaa myös sinua etenemään asuntosijoituspolullasi. Tilaa ASUNTOASIAA-uutiskirje jotta et missaa ilmaisia webinaareja ja videoita: https://asuntoasiaa.fi/newsletter/ [https://asuntoasiaa.fi/newsletter/] ASUNTOASIAA-Instagram: https://www.instagram.com/asuntoasiaa/ [https://www.instagram.com/asuntoasiaa/] ASUNTOASIAA & RAHA-ASIAA Youtube: https://www.youtube.com/channel/UC6VL2jxtO8Amm-7Q_FlrERw [https://www.youtube.com/channel/UC6VL2jxtO8Amm-7Q_FlrERw] #asuntosijoittaminen #sijoitusasunto #asuntosijoittaja #vuokranantaja #vaurastuminen
Moni vuokranantaja kutsuu kaikki kiinnostuneet asuntonäytölle ja alkaa vasta sen jälkeen miettiä, kenelle olisi valmis vuokraamaan asunnon. Minä teen päinvastoin. En päästä ketään näytölle, kenelle en olisi valmis vuokraamaan asuntoa. Tällä videolla käyn läpi: ✅ Miksi käytän hakemuksia ja puheluita ensimmäisinä suodattimina ✅ Miten karsin potentiaalisia vuokralaisia jo ennen näyttöä ✅ Miksi yksi huono vuokralainen voi aiheuttaa enemmän vahinkoa kuin yksi tai kaksi tyhjää kuukautta ✅ Mitä opin omista ensimmäisistä vuokralaisistani ✅ Miten voit säästää aikaa, rahaa ja välttää turhaa stressiä Hyvän vuokralaisen valinta on yksi tärkeimmistä päätöksistä asuntosijoittamisessa. Siksi siihen kannattaa rakentaa selkeä prosessi. Jo yli 100 henkilöä on valinnut ASUNTOASIAA-valmennuksen! Haluaisitko tuntea olosi itsevarmaksi asuntosijoittajaksi? Tai ehkä olet jo pidemmälle edennyt, mutta tunnet olevasi jumissa etkä pääse yksin eteenpäin? Ota yhteyttä suvi@asuntoasiaa.fi tai @asuntoasiaa -Instagramissa [https://www.instagram.com/asuntoasiaa/] ja kerro hieman tilanteestasi niin katsotaan voisimmeko auttaa myös sinua etenemään asuntosijoituspolullasi. Tilaa ASUNTOASIAA-uutiskirje jotta et missaa ilmaisia webinaareja ja videoita: https://asuntoasiaa.fi/newsletter/ [https://asuntoasiaa.fi/newsletter/] ASUNTOASIAA-Instagram: https://www.instagram.com/asuntoasiaa/ [https://www.instagram.com/asuntoasiaa/] ASUNTOASIAA & RAHA-ASIAA Youtube: https://www.youtube.com/channel/UC6VL2jxtO8Amm-7Q_FlrERw [https://www.youtube.com/channel/UC6VL2jxtO8Amm-7Q_FlrERw] #asuntosijoittaminen #vuokranantaja #sijoitusasunto #vuokraaminen #varallisuus
Pitäisikö vuokranantajan aina joustaa? Pitäisikö vuokra pitää mahdollisimman alhaisena? Entä kannattaako vuokralainen valita sympatian perusteella? Moni odottaa vuokranantajilta asioita, joita ei odoteta muiden sijoitusmuotojen sijoittajilta. Mutta yksi asia on tärkeä ymmärtää: Asuntosijoittaminen ei ole hyväntekeväisyyttä. Se on sijoittamista. Tällä videolla käyn läpi: ✅ Miksi sijoituksen pitää toimia numeroiden perusteella ✅ Miksi vuokralaisvalintaa ei saa tehdä pelkän sympatian perusteella ✅ Miksi markkinatasoinen vuokra ei tee vuokranantajasta ahnetta ✅ Miksi vakuudet, luottotietojen tarkistaminen ja vuokranmaksun seuranta ovat riskinhallintaa ✅ Miten voit olla samaan aikaan reilu vuokranantaja ja hyvä sijoittaja Hyvä vuokranantaja ei ole epäinhimillinen. Mutta hyvä sijoittaja ymmärtää, että jos sijoitus ei toimi taloudellisesti, se ei ole enää sijoitus. Jo yli 100 henkilöä on valinnut ASUNTOASIAA-valmennuksen! Haluaisitko tuntea olosi itsevarmaksi asuntosijoittajaksi? Tai ehkä olet jo pidemmälle edennyt, mutta tunnet olevasi jumissa etkä pääse yksin eteenpäin? Ota yhteyttä suvi@asuntoasiaa.fi tai @asuntoasiaa -Instagramissa [https://www.instagram.com/asuntoasiaa/] ja kerro hieman tilanteestasi niin katsotaan voisimmeko auttaa myös sinua etenemään asuntosijoituspolullasi. Tilaa ASUNTOASIAA-uutiskirje jotta et missaa ilmaisia webinaareja ja videoita: https://asuntoasiaa.fi/newsletter/ [https://asuntoasiaa.fi/newsletter/] ASUNTOASIAA-Instagram: https://www.instagram.com/asuntoasiaa/ [https://www.instagram.com/asuntoasiaa/] ASUNTOASIAA & RAHA-ASIAA Youtube: https://www.youtube.com/channel/UC6VL2jxtO8Amm-7Q_FlrERw [https://www.youtube.com/channel/UC6VL2jxtO8Amm-7Q_FlrERw] #asuntosijoittaminen #vuokranantaja #sijoitusasunto #talous #varallisuus
Tarvitseeko asuntosijoittajalla olla kymmeniä asuntoja vaurastuakseen? Ei tarvitse. Tällä videolla käyn läpi viisi asiaa, joita moni ei täysin ymmärrä asuntosijoittamisesta. Näiden ymmärtäminen voi vaikuttaa merkittävästi siihen, millaisia päätöksiä teet sijoittajana ja kuinka nopeasti rakennat varallisuutta. Tällä videolla opit muun muassa: ✅ Miksi muutamakin hyvä sijoitusasunto voi riittää vaurastumiseen ✅ Miksi ostohinta ratkaisee enemmän kuin useimmat ymmärtävät ✅ Miten vuokralainen maksaa lainaasi pois kuukausi kuukaudelta ✅ Miksi parhaat sijoituskohteet eivät aina näytä hyviltä myynti-ilmoituksissa ✅ Miksi asuntosijoittaminen on ennen kaikkea numeroiden eikä tunteiden peliä Jo yli 100 henkilöä on valinnut ASUNTOASIAA-valmennuksen! Haluaisitko tuntea olosi itsevarmaksi asuntosijoittajaksi? Tai ehkä olet jo pidemmälle edennyt, mutta tunnet olevasi jumissa etkä pääse yksin eteenpäin? Ota yhteyttä suvi@asuntoasiaa.fi tai @asuntoasiaa -Instagramissa [https://www.instagram.com/asuntoasiaa/] ja kerro hieman tilanteestasi niin katsotaan voisimmeko auttaa myös sinua etenemään asuntosijoituspolullasi. Tilaa ASUNTOASIAA-uutiskirje jotta et missaa ilmaisia webinaareja ja videoita: https://asuntoasiaa.fi/newsletter/ [https://asuntoasiaa.fi/newsletter/] ASUNTOASIAA-Instagram: https://www.instagram.com/asuntoasiaa/ [https://www.instagram.com/asuntoasiaa/] ASUNTOASIAA & RAHA-ASIAA Youtube: https://www.youtube.com/channel/UC6VL2jxtO8Amm-7Q_FlrERw [https://www.youtube.com/channel/UC6VL2jxtO8Amm-7Q_FlrERw] #asuntosijoittaminen #sijoitusasunto #vuokratuotto #talous #varallisuus
Moni asuntosijoittaja katsoo myynti-ilmoituksesta pitkää remonttilistaa ja ajattelee, että taloyhtiöstä on pidetty hyvin huolta. Mutta asuntosijoittajan kannalta tärkeintä ei ole se, mitä on tehty - vaan se, mitä EI ole tehty. Tällä videolla käydään läpi: * miksi pitkät remonttilistat voivat johtaa harhaan * mitkä remontit ovat oikeasti sijoittajalle merkittäviä * miten isot remontit vaikuttavat kassavirtaan ja kannattavuuteen * mitä taloyhtiön papereista pitäisi osata etsiä * milloin kohde kannattaa jättää kokonaan väliin Jos haluat välttää kalliit virheet asuntosijoittamisessa, tämä video kannattaa katsoa loppuun asti. Jo yli 100 henkilöä on valinnut ASUNTOASIAA-valmennuksen! Haluaisitko tuntea olosi itsevarmaksi asuntosijoittajaksi? Tai ehkä olet jo pidemmälle edennyt, mutta tunnet olevasi jumissa etkä pääse yksin eteenpäin? Ota yhteyttä suvi@asuntoasiaa.fi tai @asuntoasiaa -Instagramissa [https://www.instagram.com/asuntoasiaa/] ja kerro hieman tilanteestasi niin katsotaan voisimmeko auttaa myös sinua etenemään asuntosijoituspolullasi. Tilaa ASUNTOASIAA-uutiskirje jotta et missaa ilmaisia webinaareja ja videoita: https://asuntoasiaa.fi/newsletter/ [https://asuntoasiaa.fi/newsletter/] ASUNTOASIAA-Instagram: https://www.instagram.com/asuntoasiaa/ [https://www.instagram.com/asuntoasiaa/] ASUNTOASIAA & RAHA-ASIAA Youtube: https://www.youtube.com/channel/UC6VL2jxtO8Amm-7Q_FlrERw [https://www.youtube.com/channel/UC6VL2jxtO8Amm-7Q_FlrERw] #asuntosijoittaminen #sijoitusasunto #taloyhtiö #kassavirta #remontti
Moni ajattelee, että paras sijoitusalue on automaattisesti Helsingin tai Tampereen keskusta. Todellisuudessa hyvä sijoitusalue on sellainen, johon saat helposti hyviä vuokralaisia ja jonka arvo säilyy tai kehittyy pitkällä aikavälillä. Tällä videolla käyn läpi: - mitä hyvä sijoitusalue oikeasti tarkoittaa - miten asunnon koko vaikuttaa kohderyhmään - mitä palveluita ja liikenneyhteyksiä kannattaa arvioida - miten löydät kaupungin tulevat kasvukohteet - miksi alueeseen kannattaa tutustua paikan päällä Kun osaat analysoida sijaintia oikein, voit tehdä parempia sijoituspäätöksiä ja vähentää riskejä merkittävästi. Jo yli 100 henkilöä on valinnut ASUNTOASIAA-valmennuksen! Haluaisitko tuntea olosi itsevarmaksi asuntosijoittajaksi? Tai ehkä olet jo pidemmälle edennyt, mutta tunnet olevasi jumissa etkä pääse yksin eteenpäin? Ota yhteyttä suvi@asuntoasiaa.fi tai @asuntoasiaa -Instagramissa [https://www.instagram.com/asuntoasiaa/] ja kerro hieman tilanteestasi niin katsotaan voisimmeko auttaa myös sinua etenemään asuntosijoituspolullasi. Tilaa ASUNTOASIAA-uutiskirje jotta et missaa ilmaisia webinaareja ja videoita: https://asuntoasiaa.fi/newsletter/ [https://asuntoasiaa.fi/newsletter/] ASUNTOASIAA-Instagram: https://www.instagram.com/asuntoasiaa/ [https://www.instagram.com/asuntoasiaa/] ASUNTOASIAA & RAHA-ASIAA Youtube: https://www.youtube.com/channel/UC6VL2jxtO8Amm-7Q_FlrERw [https://www.youtube.com/channel/UC6VL2jxtO8Amm-7Q_FlrERw] #asuntosijoittaminen #sijoitusasunto #vuokratuotto #varallisuus #sijoittaminen
⚠️ HUOM: Äänenlaatu on ensimmäiset ~4 minuuttia normaalia heikompi teknisestä syystä. Sen jälkeen laatu palaa normaaliksi. Tässä jaksossa vastaan yhteen tärkeimmistä kysymyksistä: Miksi sinun pitäisi asuntosijoittaa? - Palkkatulo ei skaalaudu - Aika on rajallinen resurssi - Asuntosijoittaminen mahdollistaa varallisuuden rakentamisen myös silloin, kun et itse tee töitä Käyn läpi konkreettisesti: - miksi pelkkä palkkatulo ei riitä - miten pankki mahdollistaa sijoittamisen pienemmällä alkupääomalla - miten vuokralainen maksaa käytännössä sinun lainaasi - miksi negatiivinen kassavirta ei välttämättä ole ongelma - missä kohtaa oikea raha syntyy Lisäksi puhun suoraan myös riskeistä ja siitä, miksi suurin osa ihmisistä tekee virheitä asuntosijoittamisessa. Jo yli 100 henkilöä on valinnut ASUNTOASIAA-valmennuksen! Haluaisitko tuntea olosi itsevarmaksi asuntosijoittajaksi? Tai ehkä olet jo pidemmälle edennyt, mutta tunnet olevasi jumissa etkä pääse yksin eteenpäin? Ota yhteyttä suvi@asuntoasiaa.fi tai @asuntoasiaa -Instagramissa [https://www.instagram.com/asuntoasiaa/] ja kerro hieman tilanteestasi niin katsotaan voisimmeko auttaa myös sinua etenemään asuntosijoituspolullasi. Tilaa ASUNTOASIAA-uutiskirje jotta et missaa ilmaisia webinaareja ja videoita: https://asuntoasiaa.fi/newsletter/ [https://asuntoasiaa.fi/newsletter/] ASUNTOASIAA-Instagram: https://www.instagram.com/asuntoasiaa/ [https://www.instagram.com/asuntoasiaa/] ASUNTOASIAA & RAHA-ASIAA Youtube: https://www.youtube.com/channel/UC6VL2jxtO8Amm-7Q_FlrERw [https://www.youtube.com/channel/UC6VL2jxtO8Amm-7Q_FlrERw] #asuntosijoittaminen #sijoittaminen #varallisuus #passiivinentulo #raha
Outi oli miettinyt asuntosijoittamista jo vuosia - oikeastaan jopa 16 vuotta. Hän oli ehtinyt ostaa kaksi sijoitusasuntoa omin päin, mutta sen jälkeen tuli olo, että jos tästä haluaa tehdä oikeasti pitkäjänteistä ja turvallista, tarvitaan selkeämpi strategia, enemmän osaamista ja parempi ymmärrys riskeistä. Valmennuksen aikana Outi rakensi itselleen systemaattisemman tavan etsiä kohteita, analysoida markkinaa ja tehdä päätöksiä. Lopputulos? Tavoite oli viisi asuntoa viidessä vuodessa. Se toteutui alle vuodessa. Tässä podissa puhutaan mm.: * miksi Outi lähti valmennukseen, vaikka hänellä oli jo kaksi asuntoa * miten hän löysi seuraavat kolme sijoitusasuntoa * miten systemaattinen kohteiden analysointi auttoi * miksi verkostot ja sparraus olivat tärkeitä * missä vaiheessa hänestä alkoi tuntua itsevarmalta asuntosijoittajalta Jos olet miettinyt asuntosijoittamista pitkään, mutta et ole vielä saanut rakennettua selkeää suunnitelmaa, Outin tarina voi olla sinulle todella inspiroiva. Jo yli 100 henkilöä on valinnut ASUNTOASIAA-valmennuksen! Haluaisitko tuntea olosi itsevarmaksi asuntosijoittajaksi? Tai ehkä olet jo pidemmälle edennyt, mutta tunnet olevasi jumissa etkä pääse yksin eteenpäin? Ota yhteyttä suvi@asuntoasiaa.fi tai @asuntoasiaa -Instagramissa [https://www.instagram.com/asuntoasiaa/] ja kerro hieman tilanteestasi niin katsotaan voisimmeko auttaa myös sinua etenemään asuntosijoituspolullasi. Tilaa ASUNTOASIAA-uutiskirje jotta et missaa ilmaisia webinaareja ja videoita: https://asuntoasiaa.fi/newsletter/ [https://asuntoasiaa.fi/newsletter/] ASUNTOASIAA-Instagram: https://www.instagram.com/asuntoasiaa/ [https://www.instagram.com/asuntoasiaa/] ASUNTOASIAA & RAHA-ASIAA Youtube: https://www.youtube.com/channel/UC6VL2jxtO8Amm-7Q_FlrERw [https://www.youtube.com/channel/UC6VL2jxtO8Amm-7Q_FlrERw] #asuntosijoittaminen #sijoitusasunto #taloudellinenvapaus #pitkäjänteisyys #asuntoasiaa
Yhden tai kahden sijoitusasunnon hallinta on usein vielä melko yksinkertaista. Mutta kun asuntosalkku kasvaa kymmeneen, viiteentoista tai kahteenkymmeneen asuntoon, haasteet kasvavat nopeasti. Tällä videolla käyn läpi tärkeimmät asiat, jotka auttavat hallitsemaan useita sijoitusasuntoja tehokkaasti. Puhumme muun muassa: * prosessien automatisoinnista * digitaalisista työkaluista ja sähköisistä allekirjoituksista * numeroiden ja kassavirran hallinnasta * kirjanpidon ulkoistamisesta * yhteistyöstä ammattilaisten kanssa * puskurin ja riskienhallinnan merkityksestä * rahoituksen optimoinnista * pitkän aikavälin suunnittelusta Kun asuntosalkku kasvaa, tehokas hallinta muuttuu entistä tärkeämmäksi. Jo yli 100 henkilöä on valinnut ASUNTOASIAA-valmennuksen! Haluaisitko tuntea olosi itsevarmaksi asuntosijoittajaksi? Tai ehkä olet jo pidemmälle edennyt, mutta tunnet olevasi jumissa etkä pääse yksin eteenpäin? Ota yhteyttä suvi@asuntoasiaa.fi tai @asuntoasiaa -Instagramissa [https://www.instagram.com/asuntoasiaa/] ja kerro hieman tilanteestasi niin katsotaan voisimmeko auttaa myös sinua etenemään asuntosijoituspolullasi. Tilaa ASUNTOASIAA-uutiskirje jotta et missaa ilmaisia webinaareja ja videoita: https://asuntoasiaa.fi/newsletter/ [https://asuntoasiaa.fi/newsletter/] ASUNTOASIAA-Instagram: https://www.instagram.com/asuntoasiaa/ [https://www.instagram.com/asuntoasiaa/] ASUNTOASIAA & RAHA-ASIAA Youtube: https://www.youtube.com/channel/UC6VL2jxtO8Amm-7Q_FlrERw [https://www.youtube.com/channel/UC6VL2jxtO8Amm-7Q_FlrERw] #asuntosijoittaminen #vuokraus #sijoittaminen
Löydä itsellesi sopiva
Uusia podcasteja lisätään jatkuvasti